0909820480

5 (100%) 1 vote

Xin chào các bạn,hôm nay Bất động sản Lái Thiêu sẽ chia sẻ với các bạn hồ sơ thủ tục và quy trình sang tên sổ đỏ như sau:

Sau khi thỏa thuận được giá cả mua bán nhà,đất giữa 2 bên.Cần chuẩn bị các thủ tục như sau:

HỒ SƠ CẦN CHUẨN BỊ

A.Bên bán:

  • Chứng minh nhân dân:Chứng minh nhân dân bản gốc,02 chứng minh nhân dân photo có công chứng.
  • Giấy đăng ký kết hôn:Giấy đăng ký kết hôn bản gốc, 02 giấy đăng ký kết hôn photo có công chứng.
  • Sổ đỏ:Sổ đỏ bản gốc (giấy chứng nhận quyền sở hữu đất), 01 bản GCNQSHĐ photo.
  • Trường hợp độc thân:giấy xác nhận tình trạng độc thân.

B.Bên mua:

  • Chứng minh nhân dân:Chứng minh nhân dân bản gốc,02 bản chứng minh nhân dân photo có công chứng.
  • Hộ khẩu:Hộ khẩu bản gốc,02 bản hộ khẩu photo.
  • Hợp đồng chuyển nhượng: 02 bản có công chứng ( tại phòng công chứng sẽ soạn nội dung sẵn )
  • Trường hợp cần đứng tên cả vợ và chồng: chuẩn bị thêm chứng minh nhân của vợ/chồng,hộ khẩu vợ/chồng.giấy đăng ký kết hôn vợ/chồng.

QUY TRÌNH SANG TÊN SỔ ĐỎ

  • Khi đã chuẩn bị xong hồ sơ,bên bán và bên mua đến phòng công chứng thực hiện công chứng hợp đồng chuyển nhượng.Hợp đồng công chứng được in thành 04 bản:01 bản bên mua giữ,01 bản bên bán giữ,01 bản lưu tại phòng công chứng,01 nộp phòng tài nguyên để đóng thuế trước bạ.
  • Các mức thuế được quy định như sau: 2% thuế thu nhập cá nhân,0,5% thuế trước bạ,0,15% phí thẩm định hồ sơ,phí cấp sổ 500.000đ.

Sau khi biết được các mức thuế phải nộp theo quy định, ta tiến hành việc kê khai thuế và nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân thị xã Thuận An.

  • Hồ sơ khai thuế bao gồm:
  1. Tờ khai thu nhập cá nhân
  2. Tờ khai lệ phí trước bạ
  3. Hộ khẩu,chứng minh nhân nhân,giấy đăng ký kết hôn (nếu vợ/chồng cùng đứng tên),hợp đồng công chứng chuyển nhượng.
  • Bạn nộp hồ sơ kể trên tại cửa số 05 UBND thị xã Thuận An,và nhận được giấy thông báo đóng thuế.Trong khoảng 14 – 30 ngày,bạn sẽ nhận được kết quả thông báo tổng số thuế phí cần đóng là bao nhiêu.Bạn tiến hành đóng thuế,nhận biên lai nộp lại cửa số 05 và chờ được cấp sổ đỏ ( khoảng 30 ngày).

Nếu bạn cần tư vấn,vui lòng liên hệ http://batdongsanlaithieu.com – Mỹ Hoa 0904570285

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *